釩星空間設計

2019年2月23日星期六

《Redefine》如果家被重新定義，你想下什麼標題?

人生總是很多不一樣的經歷，如果一直是平順的，也許生活中就不會有那麼多想法跟感受。慶幸的是，心有多寬敞，面對事物的方式就會有更多彈性跟寬容。

透過友人的介紹，認識了有著少女般想法的女主人，她在租屋家附近買了一間兩房的預售案，從開始到施工完成經歷了許多的波折，有開心有焦慮的狀況，但終究有個完美且舒適的新家，最喜歡的是她告訴過我說：搬去妳設計的家以後，變得更宅。

來說說這案子，這是一個重新調整建商格局的案例。原有兩房格局的房子，改成一個大套房，客廳、廁所及臥室更改了動線。更改的原因，主要是入玄關後，就會見到浴室的門；兩房的臥室格局很小，收納空間加上床就臥室就變得非常狹小。然而這建案很棒的地方是三面都採光，於是更動格局後，光線也依然很好，加上屋主挑了高樓層整個視野非常的棒！於是，就變成了屋主喜歡的模樣了。

實際需求/

.需要工作與用餐的地方

.喜歡大量的採光和空間的通風

.足夠的儲藏間跟收藏書量的空間

.有著少女繽紛感搭配上活潑和溫馨色調

以比例來說公共區域，跟臥室比起來，快接近1:1的狀況，沒有放大看電視的沙發區域及工作區與餐廳的部分，選擇放大臥室的比例，其實是為了光線的引入並且讓家有更放大的感覺。

有時候和家人或是閨蜜聚再一起，不是在客廳，而是隨地座在舒服寬敞的區域拿著抱枕或是酒杯就談起開心的事情，望著外面的星空或是藍天，享受著空間與外界帶來不一樣的氛圍。施工時，我常看著這片窗，天氣好時，可以看到好遠，有藍天、有綠地甚至遠到海邊的天際線，可以想像他們在這裡生活時的景像。

走入玄關的時候，不希望玄關狹小感受到壅擠，於是把鞋櫃作在門後方作為收納的重點，入門口右側則為座椅及吊掛物品的地方。入門口正牆面的中性灰搭配著電器櫃色調沿伸到餐廳區作為終止線，讓空間的界定由色彩去做區隔。

當在客變時，改變浴室的出入動線，心裡想，這就對了!就要這樣。也許會在意電視牆面旁的浴室門，但是，作為影藏門的設計視覺感好很多，再來當門打開時，不會有潮濕的味道而且通風，會發現這樣的動線真的很完美。

臥房裡，一定要有個大衣櫃，位置則為黃色書架直線延伸過去的方向，除了收納衣物外，還有一些生活用品或是換季的物品都會在裡面，色調採用清爽的白色木紋，讓大衣櫃減少壓迫感。單一牆面跳個很淺的灰色，搭配家具的木紋色讓整體起來又更為清爽。

後記>

其實還有非常多的小細節，美耐板的選擇、櫃內五金和把手設計、窗簾的挑選、地板的選擇及系統家具的配色等等，都是經過這4個月內的設計施工統整時間去做決定而成的。很開心又有不一樣感覺的家，住在這裡的爽度，我想只有少女系的屋主才能享受的到了。

喜歡這樣的清爽繽紛的居家空間嗎?如果想了解更多請跟我們聯繫，或是留下您的MAIL。也歡迎持續追蹤我們的部落格，期待下次帶給你們更多想了解的設計裝潢大小事。

★釩星空間設計諮詢服務
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2019年2月11日星期一

《預售屋客變》聰明省錢法

建設公司在尚未施工或是正在動工中階段，依照客戶的需求去做變更，簡稱「客變」。屋主在購買預售屋時，若未特別提出，建商則會照原有房子隔局施工。然而客變的好處，除了可以在交屋前就有完善的隔局規畫，也可以避免浪費資源，拆除不必要的隔間跟設備，及額外產生一些費用。

這次就來談談如何處理客變及它的內容有哪些?又該注意些什麼?

步驟一、基礎客變

在「第一次裝修的流程說明」上集的步驟前期是相似的，先設定是否找需要設計公司，也討論出總預算後，開始找喜歡的設計公司。然而客變跟裝修不同的地方在於，若只需動到一片牆面或移動減少一些弱電及設備是可以不用找設計公司的。

舉例：

‧取消牆面：也許某間空間是需要變成書房，把原有實牆改作玻璃隔間或是拉門。

‧新增電源：須要放電器設備的地方，若無足夠的插座電源可以增加。

‧退掉設備：退掉原有的衛浴設備想更換用TOTO的高級衛浴，或是退掉不需要的商品。

‧更換建材：目前有些建商房間鋪設木地板，若想整個房子都鋪設，即可退掉公共空間裡的磁磚。

不過，因為客變這件事情，是需要跟建商溝通，在溝通上是需要些專業的術語跟技巧，不找設計公司的話，就要上網多作功課喔。

步驟二、簽訂變更合約後

‧確認客變時間點：尚未跟設計公司簽約前，因為設計端跟屋主討論須要先詢問建設公司客變時間，才能好好抓緊客變前的討論時間。

‧設計需求的諮詢：設計公司會詢問使用空間的性質需求、裝潢的預算、居家的人數、設計風格的取向...，等等。

‧給與資訊：需要跟建設公司拿取繪圖檔案(dwg檔)，設計公司才可以直接了解建設公司配置的格局大小、水電位置、冷氣排水位置、開關電源、樑區...等等。在全盤了解之後，依據屋主的需求再重新調整跟配置。

客變前給予的平面圖

‧設計提案：大約一至二個禮拜後，會聯繫屋主討論平面設計的時間，希望住在新家的成員可以一起到場聆聽。提案時，會給予住家的規畫方向及風格說明，並且討論空間規畫動線的合適性。

‧設計平面套圖：正確平面配置確認後，會給予屋主一張家具設備的尺寸清單，清單表格是原家具、設備及物品需要帶到新家。同時設計公司開始著手規畫隔間尺寸圖、水電圖、空調圖、燈具開關位置圖等等。

‧與建商溝通：設計平面套圖定案後，與建商及屋主確認所調整變更的隔間尺寸圖、水電圖、空調圖、燈具開關位置圖，另外材質與設備的變更都在討論範圍內。通常與建設公司溝通與確認約3次左右即可完成客變流程。

客變之後建商會給的追加減單, 每個建案都不同

步驟三、完成變更合約後

‧驗屋：客變流程完後大約過1年半至2年，建商會陸續交屋。在交屋之前，會有驗屋的動作，設計公司會協助幫忙驗屋，驗屋會依據當初給建設公司的圖面進行複驗，然而，其他未變更的材質則檢驗是否施工品質完善。

‧進入最終設計階段：請接到「第一次裝修的流程說明」下集，即可完成完整裝修流程了。

設計不單單只是於裝潢而已，將預售屋客變提前納入設計，可以讓新家更有彈性的變化，而且省預算也更加對環境友善，建議把握客變的時間點，實踐對家的期待吧！以上都是釩星空間設計的客變做法，會依你選擇的設計公司有所調整。下次會介紹實際案例敬請期待。

如有想了解更多客變的方式跟需求請跟我們聯繫，或是留下您的mail，我們會盡快回覆你。

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2018年10月10日星期三

《The Veins》有品味木質感紋理的家

《The Veins》

依稀記得第一次到現場勘場的時候，炙熱陽光把空間照得烘烘的，窗外一片的綠意跟山景，可以想像住在這裡的環境，讓人感受到大自然的熱鬧又兼顧靜雅；如同屋主和家人個性充滿親切而溫暖，所以整體思考設計偏向的色調早已在這時敲敲萌芽了。

實際需求/

.主要成員：女主人及父母親

.喜歡閱讀寫字要有一個影藏版的書房空間

.依據父母即將邁老，需有浴室需有無障礙的設計

.需要有足夠大的儲藏間

.色調溫暖淺色

進行規劃/

現場勘查的時候，建商配電管的部分出現很大的問題，把電箱設計在入口的地方，導致壓迫感十分嚴重，此為設計調整的一大重點，需要遮蔽並且合乎玄關與廚房櫃體間的距離考量。

公共空間分割上調整原有設計，將以垂直水平的分割重新配置平面的動線，即把客廳、書房、儲物間及餐廳作為十字切割的動線，讓空間區域定位更為分明。

深入設計/

‧除了動線外，色彩計畫也是這次的重點，原先討論屋主雙親希望想使用全白的營造整個空間的主要色調，但因下午西曬強烈，使用白色會讓陽光間接反色，會讓眼睛感受刺眼的狀況下，電視主牆區垂直面改成淺色山形木紋，並且搭配此木皮額外再選擇更溫潤的木皮，去勾勒整個空間的清爽感。

‧家具的部分，配合整體的色調，客廳延用舊家的木作沙發組，僅更換坐靠墊的布料顏色，讓整體無微何感。餐廳主牆則選定清爽淡色系的水藍綠，配合淺色家具，讓餐廳更為聚焦。

空間的味道從來不是只有設計者單一去營造，空間裡的模樣也是，這家有著簡單卻充滿幸福的味道。到現在依然忘不了，跟屋主及他家人見到面暖心而歡樂的氣氛，很開心她們有一個很有生活感的家。

如此的居家空間有一種不一樣的魔力，如果想了解更多裝潢的設計相關資訊，請跟我們聯繫，或是留下您的MAIL。也歡迎持續追蹤我們的部落格，期待下次帶給你們更多想了解的設計裝潢大小事。

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2018年3月20日星期二

第一次裝修的流程說明(下)

第二、簽訂設計約後

‧簽訂設計合約：雙方會於第三次見面時簽訂，簽訂合約時會詳細說明雙方權益，設計合約整個流程結束後會在2~3個月左右，時間長短會依據彼此相約討論時間做為調整。設計約簽訂後，開始進行多次的討論，並修正到正確的平面配置版本。

‧細部設計發展之平面套圖：正確平面配置確認後，會給予屋主一張家具設備的尺寸清單，清單表格是原家具、設備及物品需要帶到新家。同時設計公司開始著手規畫水電圖、空調圖、燈具位置及天花板造形圖等等，大約過一星期後，雙方會約談平面套圖的部分及家具設備的尺寸清單。

‧整體居家架構的定調：拿到清單跟平面套圖討論後，設計公司便著立面套圖、3D圖面的繪製、色彩計畫、材質預定及家具建議等。依據所設計坪數及難易度調整時間的長短，時間大約3~4週。

‧設計定案：經由上個步驟後，多半會再討論2~3次就會定案(莫約在過2~3週時間)，定案會包含材質的基礎設定、家具建議清單及材質設備清單，之後，設計公司會有一週的時間，把需要裝修的部分進行初步估價。

以上，在確認是否給予設計公司施工時(簽訂工程合約前)，設計合約結案會給予完整的平面套圖、立面套圖、3D圖、材質清單和家具與設備清單。

第三、簽訂工程合約後

‧簽訂工程合約：在簽訂工程合約時會詳細說明雙方權益，並且附上設計合約內的圖面及清單、正確估價單和工程進度時間表。

‧工程進行中：設計公司會請長期配合的廠商合作，依據給予的工程進度表步驟依次施工，現場若需要討論或確認材質的部分，會請屋主到現場確認，若需要增加減少的部分，會簽認追加減單，以免糾紛。監工人員會不定時到現場拍照記錄並且與工程師傅討論。工程時間的長短，若有泥作工程多半3~4個月，若無大約2個月左右。

‧完工驗收：清潔完後屋主入住之前，現場會需要收尾的部分，大約會在一個禮拜內會完成整體的收尾動作，並且簽認驗收單。之後就可以進住美美的新家了。在這過程中，彼此雙方都需要保留合約與相關文件。

其實看似很複雜繁瑣的過程，對於屋主與設計端是非常清楚的，因有規律嚴謹的步驟下進行，裝修設計工程實行起來更為順利，不會延宕到入住的時間，而且預算追加的狀況明顯會少很多，每個人一生買房的機會也許只有一次，為了減少不必要的風險，是否該要選擇步驟說明都清楚的設計公司來的比較有保障呢？相信一分錢一分貨，設計公司付出了專業，屋主也會相對得到滿意的設計。